Estimation théorique
rue Neuve Saint Etienne,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Neuve Saint Etienne,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 2 | RUE DES ALLOIS | 7 | 170 | 318 | 466000€ | 2741€ |
2022-10-17 | 20 | RUE PORTE PANET | 4 | 147 | 130 | 252112€ | 1715€ |
2023-06-09 | 19 | RUE PORTE PANET | 1 | 60 | 77 | 145000€ | 2417€ |
2021-11-16 | 6 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 162 | 205 | 216000€ | 1333€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 241000€ | 2211€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DE LA REGLE | 2 | 109 | 147 | 265000€ | 2431€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA REGLE | 3 | 80 | 158 | 169200€ | 2115€ |
2023-04-24 | 7 | RUE PORTE PANET | 5 | 89 | 167 | 188500€ | 2118€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE LA REGLE | 3 | 90 | 129 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU PONT ST-ETIENNE | 5 | 91 | 44 | 140000€ | 1538€ |
2021-06-02 | 1 | RUE PALVEZY | 5 | 114 | 0 | 287000€ | 2518€ |
2022-11-03 | 29 | RUE DES TANNERIES | 5 | 182 | 0 | 320000€ | 1758€ |
2021-06-01 | 15 | RUE DU RAJAT | 2 | 63 | 35 | 85000€ | 1349€ |
2022-03-02 | 9 | RUE RASPAIL | 2 | 46 | 0 | 97020€ | 2109€ |
2022-04-12 | 24 | AV DES BENEDICTINS | 2 | 119 | 0 | 303020€ | 2546€ |
2022-05-05 | 17 | RUE DU CLOS STE-MARIE | 5 | 94 | 100 | 255000€ | 2713€ |
2021-11-03 | 3 | AV GABRIEL PERI | 2 | 57 | 23 | 106500€ | 1868€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ORPHEROUX | 7 | 150 | 311 | 219000€ | 1460€ |
2021-12-22 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 4 | 104 | 169 | 173200€ | 1665€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 4 | 99 | 215 | 224700€ | 2270€ |
2021-05-28 | 18 | RUE HENRI DUMONT | 1 | 32 | 32 | 86447€ | 2701€ |
2023-04-11 | 41 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 5 | 90 | 98 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 43 | 123 | 100000€ | 2326€ |
2021-09-24 | 11 | RUE HENRI DUMONT | 3 | 99 | 126 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-17 | 11 | RUE HENRI DUMONT | 3 | 99 | 126 | 204250€ | 2063€ |
2022-10-13 | 45 | RUE TRAV CLOS STE MARIE | 2 | 43 | 112 | 95000€ | 2209€ |
2022-01-28 | 5 | PAS DES PENITENTS NOIRS | 3 | 59 | 220 | 165000€ | 2797€ |
2021-05-06 | 22 | AV DU SABLARD | 4 | 64 | 100 | 96200€ | 1503€ |
2021-02-25 | 12 | RUE SOEURS DE LA RIVIERE | 3 | 71 | 170 | 110000€ | 1549€ |
2022-08-18 | 9001 | IMP DE LA LOI | 2 | 48 | 24 | 73000€ | 1521€ |
2021-02-17 | 45 | RUE HENRI DUMONT | 5 | 148 | 313 | 390000€ | 2635€ |
2022-05-31 | 62 | RUE HENRI DUMONT | 2 | 35 | 52 | 67000€ | 1914€ |
2022-07-22 | 19 | RUE FRESNEL | 3 | 95 | 239 | 78000€ | 821€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE FONTBONNE | 6 | 172 | 613 | 260400€ | 1514€ |
2021-05-18 | 59 | RUE HENRI DUMONT | 5 | 150 | 341 | 170000€ | 1133€ |
2021-01-20 | 1 | IMP DU CLOS JARGOT | 3 | 49 | 188 | 125000€ | 2551€ |
2022-02-10 | 43 | AV DU SABLARD | 5 | 108 | 283 | 210000€ | 1944€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU PUY LANNAUD | 2 | 46 | 31 | 40250€ | 875€ |
2021-05-03 | 21 | RUE DU PUY LANNAUD | 5 | 144 | 574 | 280000€ | 1944€ |
2020-03-16 | 79 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 190 | 172 | 280000€ | 1474€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE SOUDANAS | 4 | 59 | 443 | 54500€ | 924€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE SOUDANAS | 3 | 72 | 443 | 100000€ | 1389€ |
2022-06-01 | 3 | IMP D AUZETTE | 2 | 38 | 100 | 97500€ | 2566€ |
2020-10-28 | 1 | PL ETIENNE PINCHAUD | 3 | 60 | 26 | 105000€ | 1750€ |
2020-12-10 | 33 | AV GARIBALDI | 8 | 210 | 450 | 435000€ | 2071€ |
2021-05-11 | 10 | RUE EUGENE VARLIN | 6 | 189 | 487 | 467890€ | 2476€ |
2020-12-29 | 38 | AV DES COUTURES | 3 | 98 | 297 | 129600€ | 1322€ |
2023-03-24 | 1 | RUE SAINT-AURELIEN | 2 | 58 | 27 | 65000€ | 1121€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES CARRIERS | 2 | 60 | 41 | 53700€ | 895€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU GEN DU BESSOL | 5 | 92 | 0 | 78000€ | 848€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DES CARRIERS | 3 | 54 | 37 | 72000€ | 1333€ |
2020-02-28 | 33 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 102 | 312 | 110000€ | 1078€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DES CARRIERS | 3 | 104 | 189 | 145000€ | 1394€ |
2022-01-19 | 21 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 112 | 282 | 244400€ | 2182€ |
2021-10-01 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 69 | 207840€ | 2598€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DUPUYTREN | 6 | 132 | 312 | 97200€ | 736€ |
2021-07-21 | 12 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 100 | 307 | 270000€ | 2700€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DU PONT ST-MARTIAL | 3 | 65 | 0 | 64500€ | 992€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DU CAPITAINE VIGUIER | 4 | 92 | 97 | 234000€ | 2543€ |
2020-07-24 | 28 | RUE HUCHETTE | 2 | 45 | 20 | 65000€ | 1444€ |
2020-11-06 | 47 | AV MAL DE L DE TASSIGNY | 5 | 146 | 233 | 177300€ | 1214€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DES CARRIERS | 9 | 222 | 965 | 543000€ | 2446€ |
2022-06-15 | 50 | RUE D AUZETTE | 6 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GONDINET | 3 | 70 | 56 | 105255€ | 1504€ |
2020-08-13 | 41 | RUE D AUZETTE | 10 | 181 | 178 | 330000€ | 1823€ |
2022-05-09 | 18 | RUE PETINIAUD DUBOS | 2 | 50 | 72 | 74000€ | 1480€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DU CAPITAINE VIGUIER | 5 | 86 | 124 | 226000€ | 2628€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES CARRIERS | 3 | 70 | 418 | 192488€ | 2750€ |
2023-03-20 | 22 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 85 | 83 | 355000€ | 4176€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 90 | 175 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA COTE | 6 | 129 | 324 | 211000€ | 1636€ |
2021-04-08 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 152000€ | 1767€ |
2020-10-01 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 162400€ | 1888€ |
2020-06-22 | 9 | IMP DES LEZES | 3 | 56 | 263 | 40560€ | 724€ |
2022-10-28 | 19 | RUE BEYRAND | 4 | 50 | 73 | 130000€ | 2600€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 100 | 140 | 182800€ | 1828€ |
2020-02-17 | 5 | RUE LEGOUVE | 3 | 66 | 269 | 201500€ | 3053€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 96 | 258 | 218800€ | 2279€ |
2021-06-01 | 24 | RUE PETINIAUD DUBOS | 8 | 260 | 402 | 573750€ | 2207€ |
2021-06-15 | 60 | RUE D AUZETTE | 4 | 65 | 468 | 120000€ | 1846€ |
2020-08-28 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 154000€ | 1901€ |
2022-03-04 | 18 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 81 | 156 | 163700€ | 2021€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DE LA RAMPE | 3 | 48 | 77 | 82000€ | 1708€ |
2021-08-23 | 20 | AV DE LOCARNO | 5 | 90 | 175 | 297000€ | 3300€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 98 | 82 | 233800€ | 2386€ |
2021-01-14 | 32 | RUE PETINIAUD DUBOS | 5 | 112 | 123 | 262700€ | 2346€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 54 | 92 | 125000€ | 2315€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE CHATEAUROUX | 4 | 109 | 158 | 275000€ | 2523€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 73 | 163 | 140500€ | 1925€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 105 | 302 | 285300€ | 2717€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DESIREE | 4 | 96 | 520 | 118000€ | 1229€ |
2023-02-16 | 39 | AV DE LOCARNO | 3 | 58 | 74 | 160000€ | 2759€ |
2021-08-16 | 6 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 120 | 166 | 246100€ | 2051€ |
2022-08-08 | 27 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 88 | 374 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU BALCON | 3 | 80 | 100 | 272000€ | 3400€ |
2021-04-28 | 30 | AV DE LOCARNO | 6 | 160 | 303 | 95000€ | 594€ |
2021-03-15 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 133 | 175965€ | 2200€ |
2022-09-05 | 28 | RUE ARMAND BARBES | 9 | 176 | 130 | 300000€ | 1705€ |
2023-02-22 | 45 | AV BAUDIN | 5 | 171 | 321 | 430000€ | 2515€ |
2021-05-07 | 27 | RUE LAMARTINE | 6 | 101 | 137 | 155000€ | 1535€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DESIREE | 3 | 100 | 234 | 138330€ | 1383€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE TOULOUSE | 2 | 36 | 35 | 55000€ | 1528€ |
2021-02-15 | 78 | RUE D AUZETTE | 5 | 99 | 822 | 296500€ | 2995€ |
2023-05-02 | 34 | RUE DU PUY LANNAUD | 4 | 117 | 315 | 190000€ | 1624€ |
2019-11-19 | 76 | QUAI SAINT MARTIAL | 2 | 66 | 102 | 55000€ | 833€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES CLAIRETTES | 6 | 172 | 153 | 310000€ | 1802€ |
2021-03-19 | 45 | RUE THEODORE BAC | 6 | 124 | 292 | 428830€ | 3458€ |
2023-01-10 | 55 | RUE DE BABYLONE | 7 | 248 | 2145 | 705000€ | 2843€ |
2021-11-23 | 10 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 130 | 260 | 392050€ | 3016€ |
2021-02-18 | 26 | RUE PAUL VIGNERAS | 5 | 109 | 296 | 145000€ | 1330€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 250 | 935 | 404035€ | 1616€ |
2021-04-01 | 28 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 72 | 215 | 137600€ | 1911€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DE LA FONT PINOT | 3 | 60 | 147 | 78000€ | 1300€ |
2019-12-30 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 50000€ | 943€ |
2021-03-05 | 40 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 3 | 53 | 281 | 75000€ | 1415€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DUPLEIX | 4 | 78 | 148 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-17 | 51 | AV DE LOCARNO | 3 | 86 | 164 | 135000€ | 1570€ |
2022-06-29 | 33 | AV DE LA REVOLUTION | 5 | 95 | 684 | 300000€ | 3158€ |
2019-10-07 | 27 | RUE ARMAND BARBES | 6 | 105 | 116 | 150000€ | 1429€ |
2023-02-27 | 42 | AV DE LOCARNO | 5 | 94 | 204 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-15 | 11 | RUE ANDRE ET JOSEPH MASSIE | 5 | 218 | 275 | 370000€ | 1697€ |
2022-09-20 | 29 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 458 | 374000€ | 4156€ |
2020-05-13 | 29 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 128 | 217 | 201000€ | 1570€ |
2022-05-19 | 12 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 73 | 178 | 115000€ | 1575€ |
2020-09-24 | 1 | RUE SAINTE FELICITE | 3 | 52 | 40 | 88000€ | 1692€ |
2020-03-09 | 42 | RUE PAUL ANTOINE BONNAUD | 4 | 93 | 266 | 48000€ | 516€ |
2020-01-08 | 31 | AV DES CASSEAUX | 7 | 190 | 547 | 230000€ | 1211€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DUPLEIX | 4 | 72 | 220 | 264000€ | 3667€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 148 | 519 | 256200€ | 1731€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 299 | 195000€ | 2031€ |
2022-01-05 | 105 | AV DU SABLARD | 6 | 133 | 426 | 195000€ | 1466€ |
2020-12-30 | 3 | PL SAINTE FELICITE | 5 | 80 | 41 | 159000€ | 1988€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 160 | 69 | 150000€ | 938€ |
2022-10-03 | 33 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 98 | 175 | 202000€ | 2061€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 160 | 355 | 500280€ | 3127€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA REVOLUTION | 7 | 180 | 347 | 475000€ | 2639€ |
2021-04-29 | 23 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 72 | 299 | 115000€ | 1597€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DUPLEIX | 4 | 120 | 269 | 215000€ | 1792€ |
2022-08-13 | 58 | RUE THEODORE BAC | 6 | 174 | 127 | 192000€ | 1103€ |
2022-11-29 | 48 | AV DE LOCARNO | 6 | 149 | 127 | 148000€ | 993€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES LONGES | 6 | 149 | 382 | 175500€ | 1178€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 54 | 305 | 167000€ | 3093€ |
2022-12-06 | 85 | RUE DE BABYLONE | 4 | 114 | 239 | 188000€ | 1649€ |
2022-07-11 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 72 | 172 | 190000€ | 2639€ |
2021-03-31 | 67 | RUE THEODORE BAC | 4 | 90 | 135 | 167000€ | 1856€ |
2022-07-27 | 4 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 120 | 133 | 252800€ | 2107€ |
2020-07-01 | 50 | AV DU MIDI | 7 | 280 | 336 | 544200€ | 1944€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 178 | 232000€ | 2762€ |
2021-03-12 | 19 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 159 | 237 | 345400€ | 2172€ |
2022-04-04 | 24 | RUE JULES SANDEAU | 5 | 91 | 384 | 368500€ | 4049€ |